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“物業(yè)城市”簽約3周年|看橫琴如何傳遞城市溫度

發(fā)布時(shí)間:2021-05-24 15:50:00閱讀:評(píng)論:0

2018年5月24日,大橫琴集團(tuán)與萬(wàn)科物業(yè)(現(xiàn)更名為“萬(wàn)物云”)正式簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,雙方攜手打造全國(guó)首個(gè)“物業(yè)城市”治理模式。

3年來(lái),“物業(yè)城市”模式應(yīng)時(shí)代而生,隨時(shí)代而變,以星星之火之勢(shì),遍地開(kāi)花。

這3年間到底經(jīng)歷了什么?快和我們一起走進(jìn)“物業(yè)城市”模式背后的溫暖故事,感知橫琴?gòu)?qiáng)大的城市機(jī)能,見(jiàn)證它的活力蛻變吧!

今天

 讓我們共同前往第一站

 —— 

 “城市溫度” 

看“物業(yè)城市”平臺(tái)企業(yè)——大橫琴城資

如何把準(zhǔn)民生脈搏

用“繡花式”服務(wù)繡出居民的幸福生活

 

01

想居民所想

完善配套服務(wù) 讓居民生活更溫暖

購(gòu)物買(mǎi)菜難、停車(chē)難

周邊店面和路邊攤販

小、散、亂、雜

......

過(guò)去這些問(wèn)題

總讓橫琴新區(qū)的居民苦惱

為了給城市居民提供完善的配套服務(wù),2019年起,大橫琴城資在橫琴新區(qū)應(yīng)急管理局的指導(dǎo)下,先后啟動(dòng)了“十字門(mén)集市”、“銀鑫花園創(chuàng)意集市”和“物業(yè)集市”,通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)、全面、人性化的服務(wù)及監(jiān)管機(jī)制,讓居民便利生活從家門(mén)口開(kāi)始,讓商戶(hù)生意經(jīng)營(yíng)在家門(mén)口做起,讓城市和諧管理從家門(mén)口開(kāi)啟。

30個(gè)店鋪、48個(gè)攤位

占地面積約1萬(wàn)平方米

從新鮮果蔬

鮮活牛羊海鮮

風(fēng)味美食

再到日用百貨

......

走進(jìn)位于橫琴新區(qū)

子期北路與琴德路交叉口東側(cè)

勵(lì)駿廣場(chǎng)西側(cè)的

“物業(yè)集市”

各類(lèi)商品應(yīng)有盡有,琳羅滿(mǎn)目

▲2020年4月15日,由橫琴新區(qū)應(yīng)急管理局主導(dǎo),大橫琴城資投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的“物業(yè)集市”正式開(kāi)業(yè)。

 

便民疏導(dǎo)點(diǎn)

早上7點(diǎn)50分

在橫琴上班的吳先生

都會(huì)準(zhǔn)時(shí)來(lái)到“物業(yè)集市”吃早餐

晚上加班后

也不時(shí)會(huì)到“物業(yè)集市”

買(mǎi)上一份宵夜回家

“路面干凈整潔、集市有序干凈……自從“物業(yè)集市”建成后,占道經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)象少了,周邊居民生活過(guò)得舒心又便利!”提起“物業(yè)集市”,在附近居住的居民吳先生稱(chēng)贊有加。

過(guò)去,橫琴新區(qū)常有流動(dòng)攤販占道經(jīng)營(yíng),導(dǎo)致路邊油煙堆積、衛(wèi)生臟亂。為改善居民生活環(huán)境,減輕環(huán)境治理工作,減少社會(huì)治安問(wèn)題,大橫琴城資以疏代導(dǎo),在“物業(yè)集市”設(shè)立便民疏導(dǎo)點(diǎn),將流動(dòng)攤販引入疏導(dǎo)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。

“‘物業(yè)集市’不僅為我們提供了場(chǎng)地,有大棚遮陽(yáng)避雨,還提供水電、照明、監(jiān)控、24小時(shí)安保、集中垃圾清運(yùn)等服務(wù),配備公共餐桌椅和服裝,比過(guò)去做路邊攤好太多了!”“物業(yè)集市”的商戶(hù)紛紛笑著說(shuō)。

 

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

“過(guò)去,我們附近的居民只能開(kāi)車(chē)到鎮(zhèn)上的老市場(chǎng)買(mǎi)菜,來(lái)回路程就要一個(gè)多小時(shí)。”居住在子期北路的居民王女士說(shuō),自從“物業(yè)集市”開(kāi)業(yè),市場(chǎng)就在家門(mén)口,附近居民閑時(shí)都愛(ài)來(lái)逛逛,不僅商品豐富,購(gòu)物方便,而且掃描二維碼就能知道商品的檢驗(yàn)情況,買(mǎi)得安心。

大橫琴城資駐“物業(yè)集市”的工作人員鄧春波介紹,在監(jiān)管方面,借助智慧化手段,實(shí)現(xiàn)智慧化查詢(xún)與追溯,進(jìn)行精準(zhǔn)管理,也是“物業(yè)集市”管理方法中的亮點(diǎn)之一。

 

 一把智能秤 

/實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)管理/

智能秤關(guān)聯(lián)市場(chǎng)智慧化管理系統(tǒng)

對(duì)進(jìn)銷(xiāo)存的臺(tái)賬進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

方便商戶(hù)進(jìn)行日常的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

對(duì)商品的進(jìn)貨渠道進(jìn)行溯源

 

一個(gè)二維碼 

/確保食品安全/

購(gòu)物小票上均有二維碼

掃描后可查詢(xún)商品檢驗(yàn)情況

對(duì)商戶(hù)進(jìn)行在線評(píng)價(jià)

評(píng)分結(jié)果自動(dòng)反饋至市場(chǎng)管理中心

 

 一項(xiàng)獎(jiǎng)懲制度 

/營(yíng)造舒適購(gòu)物環(huán)境/

建立信用評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲制度

對(duì)評(píng)分高商戶(hù)

發(fā)放“誠(chéng)信商家”的錦旗和一定獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)評(píng)分較低的商戶(hù)

采取重點(diǎn)關(guān)注、口頭警告

下達(dá)整改通知、按規(guī)定處罰

取消經(jīng)營(yíng)資格等形式進(jìn)行監(jiān)管

▲在智能秤背面,包括商戶(hù)姓名、鋪位號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照在內(nèi)的商戶(hù)信息被公示出來(lái)

 

配套停車(chē)場(chǎng)

“第一次來(lái)“物業(yè)集市”,沒(méi)想到汽車(chē)能順利進(jìn)入停車(chē)場(chǎng),實(shí)在讓人感到驚喜!自此我都經(jīng)常來(lái)。”開(kāi)港澳單牌車(chē)的澳門(mén)市民吳先生說(shuō),很多地方停車(chē)場(chǎng)入口都沒(méi)法識(shí)別港澳單牌車(chē),通行十分麻煩。

居民王女士說(shuō):“以前去鎮(zhèn)上的老市場(chǎng)買(mǎi)菜,常常因找不到停車(chē)位而煩惱,現(xiàn)在這里停車(chē)位十分充足,停車(chē)方便,還免去首兩小時(shí)停車(chē)費(fèi)用,購(gòu)物體驗(yàn)更好了。

“物業(yè)集市”內(nèi)設(shè)200個(gè)停車(chē)位

引進(jìn)先進(jìn)的智慧停車(chē)系統(tǒng)

一步解決居民“停車(chē)難”問(wèn)題

讓港澳單牌車(chē)通行暢通無(wú)阻

還有首兩小時(shí)免費(fèi)

充足的時(shí)間給居民進(jìn)行消費(fèi)、購(gòu)物

 

02

解居民所憂(yōu)

橙子調(diào)解工作室 讓糾紛化解更高效

 2019年4月30日 

由橫琴新區(qū)應(yīng)急管理局和大橫琴城資

合作籌建的

橫琴鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)“橙子調(diào)解工作室”

正式掛牌成立

 2020年4月13日 

受疫情影響

有當(dāng)事人無(wú)法到達(dá)調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)

橙子調(diào)解工作室的調(diào)解員

借助在橫琴鎮(zhèn)司法所試點(diǎn)的

遠(yuǎn)程視頻調(diào)解系統(tǒng)

成功“云調(diào)解”一起勞資糾紛案件

該案是珠海市首例通過(guò)遠(yuǎn)程視頻調(diào)解系統(tǒng)

完成調(diào)解程序的案件

 2020年8月起 

為促進(jìn)矛盾糾紛多元化解

和訴調(diào)工作的有機(jī)結(jié)合

橙子調(diào)解工作室

協(xié)助橫琴新區(qū)人民法院、橫琴鎮(zhèn)司法所

通過(guò)“人民調(diào)解+司法確認(rèn)”的方式

便捷、高效地化解糾紛

助力橫琴新區(qū)開(kāi)啟糾紛化解新模式

......

自橙子調(diào)解工作室

成立以來(lái)

堅(jiān)持扎根基層、為民解憂(yōu)

橙子調(diào)解工作室調(diào)解員王家偉介紹,過(guò)去在傳統(tǒng)模式下調(diào)解工作由政府牽頭組織承擔(dān),因政府人力資源配備有限,加上日漸龐大的業(yè)務(wù)量,服務(wù)質(zhì)量和辦理時(shí)效有時(shí)難以保障。

橙子調(diào)解工作室引進(jìn)具備法律背景并擁有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)性人才,在充當(dāng)好政府線上線下的“客服”角色的同時(shí),通過(guò)前期介入實(shí)現(xiàn)前端分流及時(shí)化解,更探索“人民調(diào)解+司法確認(rèn)”調(diào)解模式,由司法所派駐人民調(diào)解員進(jìn)駐法院直接參與案件調(diào)解工作,不僅降低訴訟成本,節(jié)約司法資源,還促進(jìn)轄區(qū)基層社會(huì)矛盾糾紛多元化解決。

▲橙子調(diào)解工作室的人民調(diào)解員進(jìn)駐法院直接參與案件訴前調(diào)解工作

“拿不到錢(qián)我們就不回去了!”

2021年初的一個(gè)清晨

近百名工人焦急地

聚集橙子調(diào)解工作室

痛斥著資方欠薪一事

調(diào)解員在了解情況后,立即積極聯(lián)系工程承包商、項(xiàng)目總包等多方進(jìn)行協(xié)調(diào)。經(jīng)過(guò)上下午的兩輪磋商,晚上8時(shí),資方答應(yīng)啟用應(yīng)急資金,結(jié)清現(xiàn)場(chǎng)工人的薪資。

這般高效率的背后,離不開(kāi)調(diào)解工作室日常工作的積累:定期安排人員到工地巡查,了解工程情況,詳細(xì)記錄工程承包商、項(xiàng)目總包等有效聯(lián)系方式,當(dāng)遇到求助時(shí)能迅速聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)調(diào)。

為提升普法意識(shí),橙子調(diào)解工作室更積極在橫琴開(kāi)展普法宣傳活動(dòng),按季度、月度對(duì)農(nóng)民工進(jìn)行普法培訓(xùn)。

“過(guò)去遇到問(wèn)題,總是投訴無(wú)門(mén),不知道到哪里尋求幫助,如今不一樣了,我們更懂得如何維護(hù)自身利益,而且維權(quán)更便捷,能到調(diào)解工作室進(jìn)行咨詢(xún)和尋求幫助。”工人陳先生說(shuō),橙子調(diào)解工作室在橫琴農(nóng)民工中有極好的口碑,因?yàn)樗偰転檗r(nóng)民工們解決問(wèn)題。

如今

橙子調(diào)解工作室

案件救助量同比上漲50%

門(mén)前常擠滿(mǎn)了需要法律咨詢(xún)的市民

室內(nèi)掛著十多面市民敬贈(zèng)的錦旗

這些都是對(duì)調(diào)解室工作的認(rèn)可與鞭策

 

03

做居民所需

村居服務(wù) 讓社區(qū)環(huán)境更美好

大橫琴城資

首創(chuàng)“物業(yè)城市+社區(qū)”服務(wù)模式

開(kāi)展村居智能化管理

成立自然村管理中心

以網(wǎng)格化服務(wù)

配備管理員、客服員

秩序維護(hù)員、保潔等

精心打理9個(gè)自然村

及時(shí)響應(yīng)居民需求

二十多面群眾敬贈(zèng)的錦旗

一封封感謝信

足以說(shuō)明

在“物業(yè)城市+社區(qū)”服務(wù)模式下

村居環(huán)境更舒適了

居民生活更幸福了

經(jīng)過(guò)了兩年多的發(fā)展

9個(gè)自然村

在環(huán)境整潔、社區(qū)美化、城市安全等方面

都獲得質(zhì)的飛躍!

 

環(huán)境整潔

“張阿姨,早呀!”

“張阿姨,辛苦了!”

每天早晨保潔人員張阿姨5點(diǎn)半起床、6點(diǎn)出門(mén)、6點(diǎn)半會(huì)準(zhǔn)時(shí)到崗,對(duì)劃分的街道進(jìn)行清掃,一直到8點(diǎn),期間路過(guò)的居民都會(huì)熟悉地和她問(wèn)候兩句。8點(diǎn)后,張阿姨會(huì)細(xì)化街道邊角的清潔,沖洗雨水井,給街道進(jìn)行降塵。

在橫琴新區(qū),每條自然村都有4至6位保潔人員,每天在自己的崗位上重復(fù)著相同的工作,他們手持工具小心翼翼地清理牛皮蘚,避免刮壞燈柱、墻體;冒著生命安危,披星戴月在街道上清掃落葉垃圾;甚至在臺(tái)風(fēng)期間,堅(jiān)守到凌晨1、2點(diǎn),把路障清理得干干凈凈。

“以前路面上、草叢中滿(mǎn)是垃圾,如今落葉也不多見(jiàn),還蓋了專(zhuān)門(mén)垃圾站,干凈又不臭,連垃圾桶也洗得干干凈凈。”住在橫琴自然村的居民陳阿姨說(shuō),村里環(huán)境越來(lái)越干凈,居民們的環(huán)保意識(shí)也在逐漸提升。

▲開(kāi)展垃圾分類(lèi)督導(dǎo)工作

居民劉先生更是在香山網(wǎng)上發(fā)文為大橫琴城資點(diǎn)贊:哪里有垃圾,都有城資立刻去處理,不管黑夜白天都很有效率地去處理,哪里水管壞了,爆裂了,就有城資立刻去處理,哪里有狗叫聲太大,哪里打麻將聲音太大,都是城資不厭其煩地去處理,真是好!

 

社區(qū)美化

走進(jìn)橫琴村居

迎面撲來(lái)活力、優(yōu)雅的新氣息

一處處有創(chuàng)意、有溫度的景觀

映入眼簾

在“微改造”的推動(dòng)下

橫琴村居的街角成為了

一道道靚麗風(fēng)景線

隨著“民生微實(shí)事”工作的啟動(dòng),在橫琴新區(qū)應(yīng)急管理局的指導(dǎo)下,大橫琴城資成立“微改造專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研隊(duì)伍”,對(duì)村居基礎(chǔ)設(shè)施、功能配套、人居環(huán)境等現(xiàn)狀進(jìn)行摸排考察,聯(lián)合村委廣泛征求居民意見(jiàn),充分了解居民需求,圍繞“一村一品、一地一景、一角一韻”原則,對(duì)六條自然村進(jìn)行“微改造”。

在差異化的特色景觀的實(shí)行

空間功能的改造升級(jí)下

村居運(yùn)營(yíng)管理模式的革新

讓村居的居住品質(zhì)得到了大幅度提升

“welcome”燈光街、臺(tái)階彩繪、街角風(fēng)景墻......作為示范村居的石山村,如今通過(guò)“高顏值”的特色主題布置,村容村貌得到了全方位的提升,吸引人群紛至沓來(lái),并已成為名副其實(shí)的網(wǎng)紅村居。

倚月橋、景觀臺(tái)、向陽(yáng)亭......2018年被選定為橫琴新區(qū)海綿城市建設(shè)示范點(diǎn)的向陽(yáng)村,通過(guò)貫徹“取之自然,融合自然”改造理念,營(yíng)造了一個(gè)良好的觀景氛圍。

還有上村那融入客家元素的文化墻繪、極具鄉(xiāng)風(fēng)的休閑廣場(chǎng)、喬木綠植環(huán)繞的庭院,下村那科幻藝術(shù)感十足的時(shí)光隧道、時(shí)光藝術(shù)廣場(chǎng)、街心小憩、客家文化元素的光陰墻等景觀,三塘村古典園林風(fēng)韻的別致景觀,四塘村引入水果元素的墻壁彩繪、趣味燈箱等,延續(xù)了村居文化底蘊(yùn)的同時(shí),也增添了更多的趣味與藝術(shù)性。

“居民生活更舒適了,村居環(huán)境更美麗了,“微改造”不僅提升了村居環(huán)境,更是大大提升了居民的幸福感。”如今,提起村居“微改造”項(xiàng)目,居民紛紛贊不絕口。

 

城市安全

村居內(nèi)出現(xiàn)持刀爭(zhēng)執(zhí)

秩序維護(hù)員

憑借豐富的執(zhí)勤經(jīng)驗(yàn)

用鐵欄桿擋下了行兇者砍向男子的菜刀

最終勇奪菜刀

阻止慘案發(fā)生

 

村居里樓房屋發(fā)生火災(zāi)

秩序維護(hù)員

在巡查中及時(shí)發(fā)現(xiàn)

使用滅火器滅火、疏散住戶(hù)

并迅速通知消防救援

最終成功撲火

沒(méi)有造成居民傷亡及較大財(cái)務(wù)損失

......

自從橫琴城資對(duì)9個(gè)自然村開(kāi)展網(wǎng)格化服務(wù),按村內(nèi)情況配備至少4位秩序維護(hù)員,這些關(guān)于他們的英勇事跡數(shù)不勝數(shù)。

每一次的救援成功,都離不開(kāi)培訓(xùn)和實(shí)操。社區(qū)服務(wù)事業(yè)部、村居服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理闕柏業(yè)說(shuō):“為保障居民的居住安全,讓居民生活得舒心、安心,村居服務(wù)團(tuán)隊(duì)至今制定了超過(guò)30項(xiàng)應(yīng)急處理預(yù)案,并開(kāi)展了多次學(xué)習(xí)培訓(xùn)和實(shí)操演練,才能讓秩序維護(hù)員自如應(yīng)對(duì)各種突發(fā)狀況。”

“24小時(shí)有秩序維護(hù)員輪流值班,小到商戶(hù)占道、居民亂放、車(chē)輛亂停放,大到突發(fā)安全事故,都有他們的守護(hù),生活過(guò)得很安心。”洋環(huán)村居民小組居民陳叔說(shuō)。

 

細(xì)致入微做工作

點(diǎn)滴小事暖人心

 

從便民惠民的“物業(yè)集市”

到為民解憂(yōu)的橙子調(diào)解工作室

再到為民辦實(shí)事的橫琴村居

一群可愛(ài)的城資人

正默默在城市的各個(gè)角落里奉獻(xiàn)著

用“繡花”一般精細(xì)的暖心服務(wù)

溫暖著城市里的每一個(gè)人

 

而這

只是“物業(yè)城市”模式在橫琴的暖心縮影

關(guān)于“物業(yè)城市”的精彩故事仍在繼續(xù)!

 

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